決済予定日を過ぎていますが、何度か売主さんの側と打ち合わせがありました。建築上支障はない、とする売主さんの側があれこれとチャレンジしてくるのですが、このまま話を進めて、最終的にダメだった、となると、話が大きくなってしまいますよ、と説得して、結局、実際に、売主さんが大丈夫とする工法で申請を出してみて、許可が下りることを条件に、決済する、ということになり、そのように合意書を取り交わしました。でも、ここに至るまでには、途中で、こちら側の不動産屋の社長さんまでが、相手方に味方して終わらせてしまおうと画策しているように見える瞬間もあったり、はったりをかけられたのを突き崩したり、と、結構シビアな駆け引きがあったのですが。
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これまで具体的な相談をしたのは、木質パネル工法の中堅ハウスメーカー、在来工法の小規模ハウスメーカー、地元工務店、地元の材木店系工務店、実家の耐震補強工事を監理した建築士さん、の６者。
実家の耐震補強工事を監理した建築士さんは、気軽にお願いしてしまったけれど、新築住宅の設計となると、やはり構造計算とは別の、デザインに関する技術も必要で、ちょっと分野が違うみたいで、最後は、法改正で新たに義務付けられた長期保証に耐えられないと、ギブアップされてしまいました。
地元の大工さんと、昔ながらの家の建て方ができないか、と、２つの小さい工務店さんと打ち合わせをしたけれど、時代はすっかり変わってしまい、そういう素朴なやり方は現在では相当困難なようで、結局どちらもお断りしてしまいました。
設計事務所に頼む方法は試してみなかったけれど、どうだったのでしょうか。大工さんと一緒に作る、ということにこだわるなら、むしろ、設計事務所にセッティングしてもらう、というのもあったのかもしれません。試してみなかったのでわかりませんが。
中堅ハウスメーカーの方は、一番早く打ち合わせをはじめ、営業マン氏の段取りよい進行でどんどん話は進み、行き着くところまで行き着いてしまったので、お願いするかお断りするかの決断の時期になっていました。最後は、交通の便のいい事務所で、決断を迫られ、結局、お断りしました。
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かつて、ほぼ素通りしたモデルルームから、風を引き込む涼しい間取りや庭の緑の相談のイベントの案内が来ました。夏涼しい間取りは面白そうなので、何か新知識でもと思って、用事を組み立てて寄ってみたら、風と緑の話は３分で、何度か経験済みの普通の家を建てる時の話を１時間、ということになってしまいました。現状を正直に申告しても、ライバルはゴール直前のところなのにスタートラインに立とうとする営業マン魂に脱帽。各段階での戦術があるようで、この段階だと、先行するライバル業者の名前を聞き出すなり、その業者をなりふり構わず批判しまくる戦法となります。新聞記事のスクラップブックをめくりながら、いかに今相談している業者では危険なのか、わが社がいいのか、を客観的な統計と記事とで説得してくれます。
時間の無駄といえばそのとおりですが、新情報になるほど、と感心しました。今回知ったのは、
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融資の関係で、前所有者名義の不動産登記簿謄本の原本を要求されたので、なぜだかわからぬながら、面倒なので、一応用意しておくことにしました。社会科見学を兼ねて、法務局に取りに行ってみました。
閑静な住宅地の中の瀟洒な建物でした。
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子供の時に住んでいた場所の近所はくまなく知っている。遊び歩いたから。だから、今行ってみて、おや、と思うのは、それから変わった場所ということになります。
でも、大人になってから住み始めた場所は、通勤経路や買い物に行く道をちょっと外れると、未知の世界です。日曜日のお散歩では、意外な発見がありました。まずは、八幡宮という神社の裏手に早咲きの桜。
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